Heyestraße Innenhof © SWD / B . Schaller
100% öffentlich geförderter Wohnraum mit innovativem Mieterstromprojekt
Die SWD Städt. Wohnungsgesellschaft Düsseldorf mbH & Co. KG (SWD) hat in Gerresheim ein neues Wohnquartier geschaffen, das im September fertiggestellt wurde. Die 61 Wohnungen des Projekts an der Heyestraße 51–53 wurden bereits vollständig bezogen. Mit einem Investitionsvolumen von 15,5 Millionen Euro bietet die SWD hier rund 3.600 m² bezahlbaren Wohnraum. Alle Einheiten sind öffentlich gefördert, davon 40 Wohnungen im Förderweg A und 21 im Förderweg B.
Innovatives Mieterstromprojekt reduziert CO2-Emissionen
Das Wohnquartier zeichnet sich als erstes Neubauprojekt der SWD durch ein integriertes Mieterstromprojekt aus. Photovoltaik-Module auf den Flach- und Mansarddächern erzeugen jährlich etwa 100.000 kWh Strom. Diese Energie wird direkt von den Mieterinnen und Mietern genutzt. Die Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von 100 kWp wird ergänzt durch eine moderne Heiztechnik aus Wärmepumpen und einem Gaskessel für Spitzenlasten. Dadurch erfüllt das Gebäude den KfW-55-Standard und reduziert die CO2-Emissionen deutlich. Zusätzlich wurde das Flachdach des mittleren Gebäudeteils extensiv begrünt, was zur ökologischen Qualität des Projekts beiträgt.
Attraktive Gestaltung und durchdachte Lage
Die drei Gebäudeteile – zwei viergeschossige Bauten mit Mansarddächern und ein verbindendes dreigeschossiges Gebäude mit Flachdach – bilden ein harmonisches Ensemble. Die helle Fassade mit Kratzputz steht im stilvollen Kontrast zu anthrazitfarbenen Balkonen, Fenstern und Dächern. Ein zentraler Innenhof mit Grünflächen und einer Tiefgarage, die Platz für 32 PKW sowie 125 Fahrräder bietet, schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Haltestelle der Rheinbahn optimal.
Vielfältiger Wohnungsmix für unterschiedliche Bedürfnisse
Das Quartier bietet ein breites Spektrum an Wohnungstypen: Von 40 Zwei-Zimmer- über 12 Drei-Zimmerwohnungen bis hin zu sechs Vier-Zimmer- und einer Fünf-Zimmer-Wohnung. So richtet sich das Angebot sowohl an Paare und kleinere Haushalte als auch an größere Familien. Alle Wohnungen sind modern ausgestattet und verfügen über Balkone oder Wintergärten, große Fenster und Fußbodenheizungen. Der grüne Innenhof ist als Begegnungs- und Spielort für die Hausgemeinschaft gestaltet.
Mit diesem Projekt setzt die SWD ein starkes Zeichen für sozialen Wohnungsbau und nachhaltiges Bauen in Düsseldorf. Das Quartier an der Heyestraße kombiniert erschwingliches Wohnen mit zukunftsweisender Energieversorgung und moderner Architektur.
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