Zum 25. Mal ist die Landeshauptstadt Düsseldorf auf dem Marché international des professionnels de l’immobilier (MIPIM) vertreten. Oberbürgermeister Dr. Stephan Keller informiert hier in einer Präsentation über den Status von Immobilienprojekten in der Stadt und gibt einen Überblick über neuen Projekte. © Landeshauptstadt Düsseldorf
Oberbürgermeister Dr. Stephan Keller präsentiert Landeshauptstadt als “globales Dorf”
Auf der diesjährigen Immobilienmesse Marché international des professionnels de l’immobilier (MIPIM) im französischen Cannes hat Oberbürgermeister Dr. Stephan Keller am Mittwoch, 12. März 2025, aktuelle Projekte und Entwicklungen am Immobilien- und Wirtschaftsstandort Düsseldorf vorgestellt. Titelgebendes Thema der diesjährigen Präsentation war die Frage: “What if the World was a Dorf?”. Der Vortrag des Oberbürgermeisters machte deutlich, dass Düsseldorf ein zukunftsgewandter Investitionsstandort ist, an dem die Nähe zu den Menschen und der Charme des Lokalen eine zentrale Rolle spielen.
“Düsseldorf ist eine Stadt mit mehreren hundert Jahren Geschichte, eine pulsierende Metropole, ein internationaler Wirtschaftsstandort”, sagt Oberbürgermeister Dr. Stephan Keller. “Doch bei all dem Wachstum, bei aller Dynamik und Internationalität haben wir eines nie verloren: Unsere DNA – The Dorf. In einem Dorf hat alles, was entsteht, einen spürbaren Nutzen für die Menschen. Genau so verstehen wir Düsseldorf: Eine Stadt, die sich um den Menschen dreht.”
Als “Stadt für die Menschen, mit den Menschen und wegen der Menschen”, wie Dr. Keller in seiner Präsentation betont, bleibt der Immobilienstandort Düsseldorf auch in herausfordernden Zeiten attraktiv. Düsseldorf ist geprägt von Stabilität und gezielten Investitionen in die Wohn- und Lebensräume der Menschen und in Zukunftsmärkte wie Gewerbe, Industrie und Life Sciences. Projektentwicklungen in den Bereichen Bildung, Klimaschutz, Mobilität und Sicherheit orientieren sich an den Bedürfnissen der Menschen in der Stadt. Gleichzeitig bilden sie die Grundlage für unternehmerisches Handeln und Investitionssicherheit.
Die Stadt verbindet die Vorteile des “kleinen Dorfes” – hohe Lebensqualität, kurze Wege und intensive Netzwerke – mit der Dynamik einer globalen Wirtschaftsregion. “Düsseldorf wächst nicht nur, es verändert sich – mit einem klaren Fokus auf Nachhaltigkeit, Innovation und smarte Stadtentwicklung”, sagt Oberbürgermeister Dr. Stephan Keller. “Unsere Stadt beweist, dass Fortschritt und Identität Hand in Hand gehen können. Als weltoffene Landeshauptstadt verbindet Düsseldorf wirtschaftliche Dynamik mit einer lebenswerten Gemeinschaft. Hier entstehen Ideen, wachsen Investitionen und entfalten sich Möglichkeiten. Düsseldorf ist ein Ort, der inspiriert, verbindet und an dem Zukunft gestaltet wird.”
Das macht Düsseldorf zu einem relevanten Partner insbesondere für Unternehmen und Investoren aus Japan, China und zunehmend auch Korea und Indien. Die Financial Times hat dieses Engagement erneut mit Platz 4 in ihrem diesjährigen fDi-Ranking bestätigt und Düsseldorf in mehreren Kategorien als einen der attraktivsten Wirtschaftsstandorte in Europa ausgezeichnet.
Der Oberbürgermeister zeichnete insgesamt ein positives Bild der Entwicklungen am Düsseldorfer Immobilienmarkt; zeigte diverse neue Projektentwicklungen sowie mehrere Aktualisierungen bekannter Bauvorhaben wie beispielsweise New Heart on the Block, KöTowers und Uniq Towers.
Elf neue Projekte für den Immobilienstandort Düsseldorf
OB Dr. Keller präsentierte insgesamt elf neue Projekte, die in den kommenden Jahren in Düsseldorf realisiert werden sollen. Darunter der Masterplan 2045 des Flughafen Düsseldorf sowie DUSconnect, ein angeschlossener trimodaler Mobilitätshub zwischen Flughafenbahnhof und Euref Campus. Im Düsseldorfer Norden entsteht mit dem VIA ONE zudem ein nachhaltiges, flexibles Bürogebäude, das als Smart Building und durch eine optimale Verkehrsanbindung zur Energie- und Mobilitätswende beiträgt. Düsseldorf-Golzheim erwartet mit den ALEA Offices ein markantes 18-geschossiger Bürohochhaus, bestehend aus sieben auf- und nebeneinander gestapelten Würfeln.
Auch bekannte Orte und Gebäude erhalten in der Zukunft ein neues Gesicht: So verwandelt sich der historische Poststandort auf der Reisholzer Werftstraße in das Werft86, einen zukunftsweisenden Gewerbepark. Durch die Revitalisierung des denkmalgeschützten Walzstahlhauses in Düsseldorf-Stadtmitte entstehen hier neue exklusive Boutique Offices mit flexiblen Grundrissen.
Perspektive Wohnraum
Neben neuen Gewerbe- und Büroentwicklungen wurden auch mehrere neue Mischnutzungen, sowie die Quartiersentwicklungen D.Strict, Wimpfener Straße und das Heilig-Geist-Quartier vorgestellt. Der Oberbürgermeister zeigt mit diesen Projekten, dass die in der Wohnungsbauoffensive angekündigten Wohnungen mit Hochdruck in eine Umsetzung gehen und alle Beteiligten dabei unterstützen.
Zur Dynamik am Düsseldorfer Immobilienmarkt
Sowohl die Rekordsummen für den Wohnungsbau in 2024 als auch die Transaktionenvolumina und Entwicklungen am Gewerbe- und Büroimmobilienmarkt zeugen von der aktuellen Dynamik am Düsseldorfer Immobilienmarkt. Im Stadtgebiet Düsseldorf wurde 2024 mit einem Transaktionsvolumen von 910 Millionen Euro ein Plus von 49 Prozent gegenüber dem Vorjahr erzielt; im Ballungsraum konnte knapp die Milliardengrenze erreicht werden. Die größte Einzeltransaktion war der Verkauf des ehemaligen Vallourec-Produktionsareals im Teilmarkt Nord.
