Chemnitzer Straße 1–1b mit PV-Anlagen auf Wohntürmen © SWD, Fotograf: David Young
In Vennhausen ist ein weiteres Neubauprojekt der SWD Städt. Wohnungsgesellschaft Düsseldorf mbH & Co. KG fertiggestellt worden. An der Chemnitzer Straße 1–1b sind 44 barrierefreie Wohnungen entstanden. Mehr als 100 Mieterinnen und Mieter haben dort inzwischen ein neues Zuhause gefunden.
Das Gebäudeensemble besteht aus drei miteinander verbundenen Baukörpern und umfasst rund 2.800 Quadratmeter Wohnfläche. 24 Wohnungen sind öffentlich gefördert, 20 frei finanziert. Insgesamt investierte die SWD nach eigenen Angaben 15,25 Millionen Euro in das Projekt.
Erste Mieter ziehen ein
Zu den ersten Bewohnern zählt die vierköpfige Familie El Makhtrioui, die im Februar eine Vier-Zimmer-Wohnung bezogen hat. Stellvertretend für die Mieterschaft nahm sie symbolisch den Schlüssel von der Geschäftsführung entgegen. SWD-Geschäftsführer Klaus Feldhaus betonte, mit dem Neubau sei ein Quartier entstanden, das insbesondere Familien anspreche. Neben der grünen Umgebung trage dazu auch ein neu angelegter Spielplatz bei.
Architektonisch markant sind die beiden Wohntürme, die das Ensemble prägen. Der nördliche Turm verfügt über sechs Geschosse, der südliche über acht. Dazwischen liegt ein dreigeschossiger Gebäudeteil. Die Fassade ist in hellem Rubinrot und Beige gehalten; horizontale Segmente ziehen sich als durchgängiges Muster über die Gebäude.
Effizienzhaus 55 mit Mieterstrom
Konzipiert ist das Haus als Effizienzhaus 55. Beheizt werden die Wohnungen über Luft-Wärmepumpen. Auf den Dächern der beiden Türme wurden Photovoltaikanlagen installiert. 80 Module mit einer Leistung von 36 Kilowattpeak erzeugen auf rund 160 Quadratmetern umweltfreundlichen Strom, der den Mietern als Mieterstrommodell zur Verfügung steht. Das Dach des mittleren Gebäudeteils wurde intensiv begrünt.
Schwerpunkt auf kleineren Wohnungen
Der Wohnungsmix ist auf Ein- und Zweipersonenhaushalte ausgerichtet. Entstanden sind 15 Ein-Zimmer-Wohnungen mit bis zu 47 Quadratmetern sowie elf Zwei-Zimmer-Wohnungen mit bis zu 62 Quadratmetern. Hinzu kommen jeweils neun Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen mit bis zu 74 beziehungsweise 94 Quadratmetern Wohnfläche.
18 Wohnungen fallen in die Förderkategorie A, sechs in die Kategorie B. Die Kaltmieten liegen dort bei unter acht beziehungsweise unter neun Euro pro Quadratmeter. Für die 20 frei finanzierten Wohnungen werden 13,50 Euro pro Quadratmeter kalt veranschlagt.
Spielplatz und Mobilitätsangebot
Das Grundstück liegt nur wenige Gehminuten vom S‑Bahnhof Eller entfernt. An der südöstlichen Grundstücksgrenze wurde ein rund 120 Quadratmeter großer Spielplatz mit Klettergeräten und Sitzgelegenheiten angelegt. Für den ruhenden Verkehr stehen 31 Stellplätze in einer Tiefgarage sowie 18 weitere vor dem Gebäude zur Verfügung. Zudem wurden Abstellmöglichkeiten für 80 Fahrräder geschaffen, rund 50 davon im Erdgeschossbereich.
Mit dem Neubau setzt die SWD ihre Bautätigkeit in Düsseldorf fort und erweitert das Angebot an barrierefreiem und teilweise gefördertem Wohnraum im Stadtteil Vennhausen.
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