Halb­jah­res­be­richt des Gut­ach­ter­aus­schus­ses für Grund­stücks­werte inklu­sive eines “Corona-Spe­zi­als” erschienen

Im ers­ten Halb­jahr 2020 sind die Preise auf dem Düs­sel­dor­fer Immo­bi­li­en­markt in den meis­ten Teil­märk­ten gestie­gen. Dies gilt sowohl für unbe­baute als auch für bebaute Grund­stü­cke. Frei­ste­hende Ein­fa­mi­li­en­häu­ser, Dop­pel­haus­hälf­ten und Rei­hen­häu­ser kos­ten durch­schnitt­lich fünf Pro­zent mehr als im Vor­jahr. Bei den Eigen­tums­woh­nun­gen sta­gnie­ren die Preise für Vor­kriegs- und Neu­bau­ten; ledig­lich die Preise für Nach­kriegs­bau­ten zie­hen um fünf Pro­zent an. Dies geht aus dem Halb­jah­res­be­richt des Gut­ach­ter­aus­schus­ses für Grund­stücks­werte in der Lan­des­haupt­stadt Düs­sel­dorf her­vor, der zum Stich­tag 1. Juli 2020 ver­öf­fent­licht wurde.

Für einen bes­se­ren Über­blick ist der Halb­jah­res­be­richt in die­sem Jahr um ein “Corona-Spe­zial” erwei­tert wor­den. Darin wer­den die Monats­werte für Anzahl der Ver­kaufs­fälle und Umsätze für den Gesamt­markt sowie die Haupt­teil­märkte in den letz­ten drei Jah­ren auf­ge­schlüs­selt. Zusam­men­fas­send lässt sich sagen, dass im ers­ten Halb­jahr die­ses Jah­res 18 Pro­zent weni­ger Kauf­ver­träge abge­schlos­sen wur­den als im ver­gleich­ba­ren Zeit­raum 2019. Der Umsatz­ein­bruch liegt sogar bei 31 Prozent.

Hat sich der Düs­sel­dor­fer Immo­bi­li­en­markt nun unter dem Ein­druck der Pan­de­mie ver­än­dert? Der Han­del mit Immo­bi­lien hat ins­be­son­dere in den Mona­ten April und Mai nach­ge­las­sen. Die Juni-Zah­len zei­gen schon wie­der eine stei­gende Ten­denz. “Sicher­lich ist es aber noch zu früh, um Aus­sa­gen über mit­tel- bis lang­fris­tige Ent­wick­lun­gen im Immo­bi­li­en­sek­tor zu tref­fen“, so Tho­mas Wein­del, Vor­sit­zen­der des Gut­ach­ter­aus­schus­ses. Das Gre­mium wird den Grund­stücks­markt wei­ter ana­ly­sie­ren und damit sei­ner gesetz­li­chen Auf­gabe zur Schaf­fung der Trans­pa­renz auf dem Düs­sel­dor­fer Immo­bi­li­en­markt nachkommen.

Der Gut­ach­ter­aus­schuss für Grund­stücks­werte in der Lan­des­haupt­stadt Düs­sel­dorf ist ein ehren­amt­lich arbei­ten­des, unab­hän­gi­ges und markt­kun­di­ges Kol­le­gi­al­gre­mium. Der Aus­schuss ver­öf­fent­licht jähr­lich eine Boden­richt­wert- und eine Immo­bi­li­en­richt­wert­karte sowie einen Grund­stücks­markt­be­richt. Die Richt­wert­kar­ten zum Stich­tag 1. Januar 2020 sind für je 46 Euro beim Ser­vice-Cen­ter des Ver­mes­sungs- und Katas­ter­am­tes, Brinck­mann­straße 5, zu erwerben.

Wei­tere Infor­ma­tio­nen zu den Pro­duk­ten des Gut­ach­ter­aus­schus­ses sowie der aktu­elle Halb­jah­res­be­richt sind im Inter­net unter https://gutachterausschuss.duesseldorf.de (unter Produkte/Grundstücksmarktbericht) ein­seh­bar. Des Wei­te­ren sind über das NRW-Por­tal BORISplus.NRW (www.boris.nrw.de) die Richt­werte und der Grund­stücks­markt­be­richt inklu­sive Halb­jah­res­be­richt kos­ten­frei abrufbar.
Ein kos­ten­lo­ser News­let­ter infor­miert mehr­mals jähr­lich über Aktu­el­les zum Düs­sel­dor­fer Immo­bi­li­en­markt. Die Anmel­dung erfolgt über eine E‑Mail mit dem Betreff “News­let­ter” an gutachterausschuss@duesseldorf.de.