Grundsteinlegung : v.l. Oliver Knörr (Niederlassungsleiter Essen/Düsseldorf Zech Bau SE), Oberbürgermeister Dr. Stephan Keller, Polier Martin Schmitz, Sandra Wehrmann (Vorsitzende der VIVAWEST-Geschäftsführung), Dr. Hauke Duckwitz (1. Vorsitzender Kinderschutzbund Düsseldorf) und Sebastian Quast (Niederlassungsleiter Düsseldorf KLEUSBERG GmbH & Co. KG.) Foto: Vivawest
In Düsseldorf-Eller ist am Montag der Grundstein für ein neues Wohnquartier gelegt worden. Das Wohnungsunternehmen VIVAWEST errichtet an der Festenbergstraße bis Mitte 2028 insgesamt 18 Mehrfamilienhäuser mit 259 Wohnungen. Über ein Drittel davon entsteht öffentlich gefördert. Gleichzeitig wurde der symbolische Schlüssel für eine neue Kindertagesstätte an der Oelser Straße übergeben, die bereits fertiggestellt ist und zum kommenden Betreuungsjahr den Betrieb aufnimmt.
Zu der gemeinsamen Feier auf der Baustelle kamen VIVAWEST-Geschäftsführerin Sandra Wehrmann, Oberbürgermeister Dr. Stephan Keller sowie die beteiligten Projektpartner zusammen. Wehrmann verwies auf das jüngst fertiggestellte Quartier LA ROCHE an der Worringer Straße mit knapp 450 Wohnungen und betonte, dass mit dem neuen Projekt in Eller erneut dringend benötigter Wohnraum in Düsseldorf entstehe. Besonders hob sie hervor, dass fast jede zweite Wohnung öffentlich gefördert gebaut werde – ein Beitrag des Unternehmens zu seiner gesellschaftlichen Verantwortung. Auch die neue Kita biete Familien in der Nachbarschaft ein modernes Betreuungsangebot.
Oberbürgermeister Keller unterstrich die Bedeutung des Bauprojekts für die wachsende Stadt. Mit 259 neuen Wohnungen, darunter 116 öffentlich geförderten, sowie einer Kita mit 78 Plätzen entstehe in Eller ein Quartier, das Wohnen und soziale Infrastruktur miteinander verbinde. Solche Vorhaben seien für die Stadtentwicklung von großer Bedeutung, sagte Keller und dankte VIVAWEST sowie allen Beteiligten für ihr Engagement.
Klimafreundliches Quartier mit vielfältigem Wohnungsmix
Auf dem rund 17.000 Quadratmeter großen Grundstück laufen die Rohbauarbeiten bereits auf Hochtouren. Mit der Umsetzung hat VIVAWEST die Zech Bau SE mit Niederlassung in Essen beauftragt, die bereits beim Projekt LA ROCHE mit dem Wohnungsunternehmen zusammengearbeitet hatte. Niederlassungsleiter Oliver Knörr zeigte sich überzeugt, dass sich die künftigen Bewohner in dem neuen Quartier wohlfühlen werden.
Die 259 Wohnungen mit ein bis vier Zimmern und Wohnflächen zwischen etwa 28 und 117 Quadratmetern richten sich an Singles, Senioren, Paare und Familien gleichermaßen. Die sechsstöckigen Häuser – vier Vollgeschosse plus ausgebautes Dachgeschoss – verfügen über Aufzüge, die einen schwellenlosen Zugang vom Dach bis in den Keller ermöglichen. Beheizt werden alle Gebäude über Luft-Wasser-Wärmepumpen, gebaut wird nach dem KfW-55-Standard. Für die Autos der Bewohner entstehen 158 Tiefgaragenstellplätze, von denen die Hälfte bereits für E‑Mobilität vorbereitet ist, sowie 57 weitere Stellplätze im Freien.
Die Fertigstellung des Quartiers ist für Mitte 2028 geplant, der Erstbezug soll im Herbst desselben Jahres erfolgen. Mit der Vermarktung der Wohnungen will VIVAWEST voraussichtlich im vierten Quartal 2027 beginnen. Ab diesem Zeitpunkt sollen Interessenten nähere Informationen zu Mietpreisen und Ausstattung erhalten und sich bewerben können.
Neue Kita bietet Platz für 78 Kinder
Schon jetzt fertig ist die zweistöckige Kindertagesstätte an der Oelser Straße 18. Gebaut wurde sie im Auftrag von VIVAWEST von der KLEUSBERG GmbH & Co. KG – dank Modulbauweise dauerte die Bauzeit deutlich weniger als ein Jahr. Nach Fertigstellung übernimmt VIVAWEST die Einrichtung in den eigenen Bestand, betrieben wird sie ab dem Betreuungsjahr 2026/27 vom Kinderschutzbund Düsseldorf, der bei dem Termin ebenfalls den symbolischen Schlüssel entgegennahm.
In der Kita finden künftig bis zu 78 Kinder in vier Gruppen auf mehr als 850 Quadratmetern Nutzfläche Platz. Eine Gruppe ist für Kinder bis drei Jahre vorgesehen, die übrigen für Kinder bis zum Schuleintritt. Zum Außenbereich gehört ein rund 1.000 Quadratmeter großes, eingezäuntes Gelände zum Spielen und Toben.
Gute Anbindung südöstlich der Innenstadt
Quartier und Kita liegen im Stadtteil Eller südöstlich der Düsseldorfer Innenstadt. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, auch die Autobahn A46 mit Anschluss an A3, A43 und A57 ist in wenigen Minuten zu erreichen. S‑Bahn-Station Eller-Mitte und Straßenbahnhaltestelle Jägerstraße liegen in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 15 Minuten erreichbar.
VIVAWEST bewirtschaftet in Düsseldorf insgesamt mehr als 4.100 Wohnungen, rund 800 davon bereits im Stadtteil Eller. Weitere Informationen zur neuen Kita gibt es unter duesseldorf.kita-navigator.org.
VIVAWEST Schlüsselübergabe v.l. Dr. Hauke Duckwitz, Markus Schlüter, Bettina Erlbruch und Claudia Borghoff vom Kinderschutzbund Düsseldorf, Sandra Wehrmann (Vorsitzende der VIVAWEST-Geschäftsführung, Oberbürgermeister Dr. Stephan Keller und Sebastian Quast (Niederlassungsleiter Düsseldorf KLEUSBERG GmbH & Co. KG.), Foto: Vivawest
