Düsseldorfer Immobilienmarkt zeigt uneinheitliches Bild

 

Halb­jah­res­be­richt des Gut­ach­ter­aus­schus­ses für Grund­stücks­werte erschienen

Im ers­ten Halb­jahr 2024 hat der Immo­bi­li­en­markt in Düs­sel­dorf wie­der Fahrt auf­ge­nom­men: Die Anzahl der Kauf­ver­träge des ers­ten Halb­jah­res 2024 sind um 23 Pro­zent gegen­über dem ers­ten Halb­jahr 2023 gestie­gen. Eben­falls gestie­gen ist der Umsatz der Ver­käufe, dort ist im Ver­gleich zum Vor­jahr eine Stei­ge­rung von 39 Pro­zent zu verzeichnen.

Bei den unbe­bau­ten Grund­stü­cken für Ein- und Zwei­fa­mi­lien- sowie Rei­hen­häu­ser war wei­ter­hin eine leicht fal­lende Preis­ent­wick­lung von knapp fünf Pro­zent festzustellen.

Beim Teil­markt der bebau­ten Grund­stü­cke hin­ge­gen stie­gen die Preise zum Teil leicht an. Bei den Rei­hen­häu­sern, Dop­pel­haus­hälf­ten und frei­ste­hen­den Ein- und Zwei­fa­mi­li­en­häu­sern wurde ein Plus von rund fünf Pro­zent gegen­über dem Jahr 2023 verzeichnet.

Der größte Anteil des Teil­mark­tes der Eigen­tums­woh­nun­gen sta­gnierte. Ledig­lich die Kauf­preise der Woh­nun­gen aus der Bau­jah­res­gruppe der Vor­kriegs­bau­ten stie­gen um circa fünf Pro­zent an.

Die Daten des Halb­jah­res­be­rich­tes ver­deut­li­chen ins­ge­samt gese­hen weit­hin einen zurück­hal­ten­den Immo­bi­li­en­markt. Es bleibt abzu­war­ten, wie die aktu­el­len Ent­wick­lun­gen — ins­be­son­dere, was die Zin­sen angeht — den Immo­bi­li­en­markt in der Lan­des­haupt­stadt Düs­sel­dorf ver­än­dern werden.

Wei­tere Infor­ma­tio­nen zu den Pro­duk­ten des Gut­ach­ter­aus­schus­ses sowie der aktu­elle Halb­jah­res­be­richt sind im Inter­net unter gutachterausschuss.duesseldorf.de ein­seh­bar. Die Richt­werte sowie der Grund­stücks­markt­be­richt sind auch über das NRW-Por­tal BORIS.NRW unter www.boris.nrw.de kos­ten­frei abrufbar.

Ein kos­ten­lo­ser News­let­ter infor­miert mehr­mals jähr­lich über Aktu­el­les zum Düs­sel­dor­fer Immo­bi­li­en­markt. Die Anmel­dung erfolgt über eine E‑Mail mit dem Betreff “News­let­ter” an gutachterausschuss@duesseldorf.de.

Hin­ter­grund: Gutachterausschuss
Der Gut­ach­ter­aus­schuss für Grund­stücks­werte in der Lan­des­haupt­stadt Düs­sel­dorf ist ein ehren­amt­lich arbei­ten­des, unab­hän­gi­ges und markt­kun­di­ges Kol­le­gi­al­gre­mium. Der Aus­schuss ver­öf­fent­licht jähr­lich eine Boden­richt­wert­karte, eine Immo­bi­li­en­richt­wert­karte sowie einen Grund­stücks­markt­be­richt. Die Richt­wert­kar­ten zum 1. Januar 2024 sind im Geo­Shop unter geoshop.duesseldorf.de für jeweils 50 Euro erhältlich.