Bodenrichtwerte für Düsseldorf © Lokalbüro

Boden­richt­werte für Düs­sel­dorf © Lokalbüro

 

Von Chris­tof Roche

Die neuen Richt­werte für Grund­stü­cke und Immo­bi­lien im Düs­sel­dor­fer Nor­den zei­gen keine ein­heit­li­che Rich­tung. Das geht aus den neuen Zah­len des Gut­ach­ter­aus­schus­ses NRW (BORIS-NRW) für das Jahr 2026 hervor.

So hat sich bei­spiels­weise der Boden­richt­wert in Alt-Witt­laer auf 1.650 (2025: 1.700) Euro pro Qua­drat­me­ter ver­rin­gert, wäh­rend in Witt­laer-Ein­brun­gen der Richt­wert auf 1.400 (2025: 1.300) Euro pro Qua­drat­me­ter gestie­gen ist. An ande­ren Stel­len im Düs­sel­dor­fer Nor­den blieb der Boden­richt­wert hin­ge­gen unver­än­dert, etwa in Kai­sers­werth (1.300 Euro pro Quadratmeter).

Auch bei den Immo­bi­li­en­richt­wer­ten gab es keine ein­heit­li­che Ent­wick­lung. In Witt­laer war die Ten­denz – wie bereits bei den Grund­stü­cken – gegen­läu­fig. So ver­rin­gerte sich der Immo­bi­li­en­richt­wert in Alt-Witt­laer auf 7.600 (2025: 8.000) Euro pro Qua­drat­me­ter, wäh­rend die Preise in Ein­brun­gen im Durch­schnitt auf 5.300 (2025: 5.100) Euro pro Qua­drat­me­ter stiegen.

In Anger­mund gaben die Preise eben­falls nach und lagen bei 5.400 (2025: 5.600) Euro pro Qua­drat­me­ter. In Tei­len von Kai­sers­werth blieb der Immo­bi­li­en­richt­wert hin­ge­gen mit 8.000 Euro pro Qua­drat­me­ter unverändert.

Aktu­ell feh­len in Nord­rhein-West­fa­len in zahl­rei­chen Regio­nen noch die Zah­len für Grund­stücks­werte und Immo­bi­lien. Laut Gut­ach­ter­aus­schuss sol­len diese jedoch bis Ende März lan­des­weit aktua­li­siert vor­lie­gen. Die Zah­len kön­nen über die Web­seite https://www.boris.nrw.de/boris-nrw/?lang=en abge­ru­fen werden.

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